La création d’une société civile immobilière représente une solution pour une gestion adéquate. Une société civile immobilière est pensée pour prendre deux formes une forme dite classique et une forme dite familiale. Pour comprendre cette forme juridique d’entreprise, vous pouvez avoir des informations détaillés grâce à un guide de la SCI. Celui-ci a pour but de vous faire comprendre les subtilités d’une société civile immobilière.

Comprendre le guide de la SCI

L’objectif premier du guide de la SCI est de faire comprendre au non-initié, les avantages et les inconvénients de cette forme juridique. Mais d’abord, il serait logique de se poser la question suivante : qu’est-ce qui définit une société civile immobilière ? Ce qui définit une société civile immobilière c’est tout simplement la nature de l’apport qui constitue ce type d’entreprise. La SCI est dans la catégorie des sociétés de patrimoine. C’est pourquoi son objet est un bien immobilier. Pour qu’il y ait création d’une SCI, il faut au moins deux personnes associée. En prenant compte des caractéristiques d’une société civile immobilière citées, vous pouvez aisément faire la différence entre une SCI classique et une SCI familiale. Une société civile immobilière dite classique a comme associé au moins deux propriétaires. Tandis qu’une société civile immobilière dite familiale a comme associé au minimum deux propriétaires, étant de la même famille.

Les avantages d’une société civile immobilière

Concernant les avantages qu’on peut tirer d’une société civile immobilière sont de l’ordre de trois aspects. Ces aspects peuvent être considérés comme des avantages. Il y a la gestion d’un héritage, la fiscalité avantageuse et le démembrement des parts. La gestion d’un héritage peut être devenir compliqué avec le temps. Si l’on prend le cas d’une SCI familiale, très souvent les situations sociales ne sont pas les mêmes. Chaque membre de la famille peut rencontrer des problèmes financiers et vouloir hypothéquer sa part. Ce qui est une erreur en matière de gestion et cela crée des conflits. C’est pour cette raison qu’un gérant est désigné pour la gestion au quotidien de l’entreprise. Pour la fiscalité, il s’agit ici d’un abattement renouvelable tous les 15 ans sur les droits de dotation. Une réduction d’impôts et taxes qui permet d’investir ou fait office de profit pour les associés. Le démembrement des parts est prévu si l’un des associés veut léguer, par exemple sa part à plusieurs de ses enfants ou vendre sa part.

Les inconvénients d’une société civile immobilière

Lorsqu’on parle d’inconvénients dans un guide de la SCI, l’on parle généralement des formalités de création d’une société civile immobilière. Ce que vous devez comprendre lorsqu’on parle du caractère fastidieux de ce processus, la création d’une SCI doit répondre aux obligations que rencontrent les autres formes d’entreprises. Mais, la différence est que les décisions par rapport aux statuts ou à la nomination du gérant sont collégiales. Ce qui peut être source de conflit à ce moment. La création d’une SCI coûte chère en France vous allez devoir débourser entre 500 et 3000 euros. Sans compter les frais d’annonce légale et d’enregistrement auprès des impôts. Il savoir qu’une SCI ne peut bénéficier de financements bancaires du fait qu’une SCI est une personne morale. A cela s’ajoute les obligations de fonctionnements et la responsabilité indéfinie des associés en SCI qui font aussi parti des faiblesses que vous pouvez rencontrer dans le cadre d’une SCI. Des informations importantes qui doivent être nécessairement dans un guide, pour une meilleure compréhension de la SCI.