Techniquement, vous n’avez probablement pas besoin d’un agent immobilier, mais il y a de bonnes raisons de penser que vous en avez besoin, surtout sur le marché immobilier volatil d’aujourd’hui. À Paris, le marché est toujours favorable aux vendeurs, mais les taux d’intérêt élevés et l’inflation découragent les acheteurs et ralentissent les ventes. Un agent immobilier expérimenté peut vous aider à vendre votre maison plus rapidement et à un prix plus élevé que si vous essayiez de le faire vous-même.

Pourquoi travailler avec un agent est efficace ?

Travailler avec un agent présente de nombreux avantages pour les vendeurs de maison :

Prix optimisés

Selon une enquête sur le profil des acheteurs et des vendeurs de maisons, 86 % des vendeurs ont fait appel à un agent, et il est facile de comprendre pourquoi. Une maison vendue avec l’aide d’un agent immobilier en 2022 valait 345 000 euros, contre 225 000 euros pour une maison sans agent. Une bonne agence immobilière à Paris 7 peut vous aider à déterminer quel est le meilleur prix de vente pour votre maison. En outre, un agent peut vous dire s’il faut commencer par le haut du marché pour pouvoir négocier un prix plus bas, ou commencer par un prix plus bas pour attirer plus de personnes à faire des offres et négocier un prix plus élevé.

Connaissance de l’information sur la divulgation

Il est important que les agents connaissent toutes les divulgations que le vendeur doit faire dans une transaction immobilière. Ces divulgations sont exigées par la loi. Le contenu, le format (écrit ou non) et le calendrier des divulgations varient également. Une partie de la responsabilité de l’agent consiste à s’assurer que vous respectez toutes les exigences légales.

Comment les agents immobiliers représentent les vendeurs ?

La vente d’une maison n’est pas une tâche facile. Outre la valeur financière du bien, les vendeurs sont souvent très attachés à la propriété dans laquelle ils ont vécu pendant de nombreuses années. C’est pourquoi les vendeurs de maison croient souvent, à tort, qu’ils sont la personne la plus apte à gérer la propriété qu’ils vendent. Toutefois, les agents immobiliers sont particulièrement qualifiés pour évaluer la valeur d’un bien particulier, le mettre à la disposition des vendeurs potentiels et finalement le vendre au meilleur prix :

• Un agent immobilier peut vous conseiller sur le meilleur prix pour votre propriété en fonction de divers facteurs. L’évaluation du bien immobilier est essentielle pour obtenir le bon prix.
• Les agents immobiliers disposent d’une base de données d’acheteurs potentiels et, s’ils appartiennent à un grand groupe d’agents immobiliers, ils peuvent faire de la publicité pour des maisons au niveau national et international via Internet.
• Un bon agent immobilier tiendra le vendeur régulièrement informé de l’avancement de la vente.
• Tout le monde peut manifester son intérêt pour l’achat d’un bien immobilier, mais tout le monde n’a pas les moyens financiers de réaliser la vente. L’une des tâches de l’agent immobilier est de s’occuper de tous les documents liés à la vente au nom du vendeur. Il s’agit notamment d’évaluer les acheteurs potentiels et de les préqualifier pour un prêt hypothécaire.
• Un agent immobilier fiable fera toujours passer son client en premier et agira comme un sauveur lorsqu’il s’agit des aspects les plus fins et les plus techniques de la vente d’une propriété.